天元证券两大全国协同平台启动探索城区与商务区高质量发展新范式

专题：2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛天元证券

9月11日，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京首钢园举办。在成果发布重要环节，中国城区高质量发展联席会议、未来商务区联席会议两大全国性协同协作平台正式启动。来自全国 30 家一二线城市核心城区代表、20 个全国核心及新兴商务区代表依次登台共同见证启动仪式，标志国内城区、商务区领域拥有了常态化资源共享、标准共建、联合赋能的权威协作载体。

当前我国城市发展全面迈入存量更新时代。对于各大城市核心城区而言，土地增量空间受限，发展重心转向楼宇经济、总部经济、城市更新，各地在产业培育、政策制定、载体运营上积累大量实践，但也面临治理碎片化、经验难以互通、跨城市招商协同不足等共性难题。而国内大量传统CBD，普遍遇到潮汐式人流、产业结构固化、商务与生活场景割裂的瓶颈；一大批新兴商务区又存在“有载体缺产业、有规划缺活力”的现实困境，亟需跳出单一城市的局限，搭建全国层面交流协作网络，共同探索存量更新、产业焕新、场景再造的实施路径。

中国城区高质量发展联席会议，是全国城区层面唯一聚焦楼宇经济和城区高质量发展的交流协作赋能平台，由全国30多家一二线城市核心城区共同发起，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会作为指导单位。平台明确五大重点合作方向：一是共同研究楼宇经济、总部经济、商务区能级提升方法论；二是搭建投资促进协作体，探索跨城区招商协作新模式；三是协同建设品质商圈，推动首店、优质运营商跨区域落地；四是携手推进城市更新与场景城市建设，对接优质运营商资源；五是围绕新质生产力，培育城区新兴产业生态。

平台将开展专家培训、规划编制、试验区共建、机会清单发布、大数据平台建设等系列服务，推动成员城区资源共享、优势互补、合作共赢，把各地分散的实践经验转化为可复制推广的方法论，赋能全国中心城区内涵式高质量发展。

同期启动的未来商务区联席会议，由全国二十座一二线城市核心商务区、新兴商务区自发发起成立。平台跳出传统CBD单一办公功能的固化思维，确立“大运营、大生态、大场景”的核心理念，重点推动传统CBD向CBD+CID+CAZ（中央商务区 +中央创新区+中央活力区）迭代升级。不再单纯比拼建筑高度、硬件规模，统筹存量更新、产业焕新、场景再造，追求新旧产业共生、产城生活共生、多元场景共生。

联席会议将打通城市行政壁垒，整合全国商务区优质资源，推动成员单位之间优势互补、强强联合。围绕片区全生命周期运营、科创产业导入、复合场景营造、存量楼宇提质、运营商资源对接开展深度协作。一方面服务成熟老商务区破解产业老化、活力不足的痛点；另一方面赋能新建新兴商务区补齐产业与场景短板，探索产城人文深度融合的未来商务区建设范式。

两大联席会议的同步启动，完整承接本次大会“城区—商务区—项目”三级联动服务框架。上层依托城区联席会议统筹政策、顶层设计；中间依靠未来商务区联席会议做好片区的产业、场景、运营协同；向下对接楼宇、产业社区、产业会客厅等具体项目载体，形成完整传导链条。

行业专家表示，两大全国性协作平台的落地，是存量时代城市高质量发展的重要制度创新。改变过去各城市各自摸索的局面，以平台聚合政府、智库、运营商多方力量，把总部经济、楼宇经济、场景城市的理论成果转化为全国可落地的集体实践，为全国城区与商务区转型升级提供全新的协同解决方案。

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